“注文住宅より上質な分譲邸宅”を謳い、従来の建売住宅とはまった異なるフィロソフィーを持ってスタートした建売住宅ブランド「Charme Roger（シャルムロジャー）」に今春、新たな仲間が加わった。湘南の風吹く本鵠沼に誕生したCharme Roger 本鵠沼A号棟で理想の暮らしを叶えよう。
Charme Rogerが“注文住宅より上質”といわれる理由
Charme Rogerが”注文住宅より上質”と言われる理由。それは住まう人の暮らしの豊かさを第一に、土地選びから設計・施工、そこで使う建材やそこに置く住宅設備に至るまで、その時、最良と思われるものを妥協なく取捨選択して家造りされているからだ。
もちろん本鵠沼A号棟にもCharme Rogerのフィロソフィーは息づいてる。物件は小田急電鉄本鵠沼駅から徒歩９分。不動産仕入れのプロが厳選した資産価値のある優良な土地にある。湘南の海と商業施設のちょうど中間の田園地帯。休日には海のレジャーを楽しんだ後におしゃれなレストランでランチといった、あこがれの湘南ライフが叶うことだろう。
本鵠沼A号棟に息づくCharme Rogerのフィロソフィー
Charme Rogerは建売住宅でありながら一つとして同じものはない。その土地の特徴や周辺環境、想定するライフスタイルなどに合わせて一棟一棟丁寧に設計プランやインテリアを練り上げているからだ。
本鵠沼A号棟の内外装は黒と白とグレーを基調とし、スタイリッシュで洗練された印象だ。外観は無駄のないデザインで、夜には軒天に埋め込まれたライン照明が直線的な美しさを際立たせる。
玄関ホールにはパウダールームとは別にオープンタイプの洗面台が造作されており、帰宅後すぐに手を洗うことができる。来客が利用することを考慮しておしゃれなベッセルタイプ（置き型）の洗面ボウルが採用されているのも嬉しいポイントだ。
1階のLDKの主役は何といってもダイニングキッチンとリビングの中央に配置されたパティオだろう。細長い土地の特性を活かし、全ての部屋に光が届くよう計算されている。天井高は標準より高い2.60m。天井高いっぱいの大きなガラスの引戸で仕切られており、ダイニングキッチンからパティオ越しに、リビングにいる家族の存在が感じられる。逆もまた然りだ。外部とは背の高いコートライン（縦格子）で区切られていて、プライバシーを守りながら開放的なアウトリビングとして利用できるように工夫されている。引戸を開放すれば、LDKとパティオが一体となり、広々とした開放的な空間になる。リビング、ダイニング、キッチンにはスピーカー付きダウンライトを３灯設置していて音楽も共有できる。バーベキューやパーティーなども楽しめることだろう。
ベッドルームが配置された2階は落ち着いた寛ぎの空間を意識して、天井高はあえて低めの2.3mに設定。主寝室には浮造りのフローリングを敷き詰めた小上がりが設けられ、高級旅館のような非日常感が演出されている。小上がりとたたきの境目にはテレビを掛けるための腰壁も設置されていて、プライベートな”おこもり感”を演出している。頭側の壁は厚みを持たせ、間接照明が仕込まれている。直接目に光が入らないための工夫だ。
また主寝室以外のベッドルームとそれらをつなぐ廊下は、天井を折り上げて黒いクロスを貼ってダウンライトを仕込み、空間に表情を持たせている。一般的に建売住宅はコストカットのため目立たない部分は簡素になりがちだが、Charme Rogerは細部まで妥協がない。各ベッドルームのクローゼットには機能的なシステム収納もあらかじめ設置されている。
キッチンやバスルーム、パウダールーム、トイレなどの水廻り設備はTOTOのハイエンドモデルを採用していて、お風呂ではミストサウナも楽しめる。防犯対策にはスマートホームＩｏｔシステムを採用していて、外出先からスマホで施錠確認もできる。
充実の設備で見えないところにも嬉しい心配り
Charme Rogerの魅力は土地選びや設計・施工・インテリアだけではない。暮らしの安全・安心・快適を約束する嬉しい設備も充実。建売住宅の常識を覆す贅沢な仕様で、快適な暮らしをサポートする
地震への備え
起震実験で震度6強の地震波を47回受けても損傷しなかったという免震スーパージオ ® 工法を採用している。建物の下にスーパージオ材を敷き詰めて地盤を軽くして建物の支持力を確保する置換工法で、地盤沈下や液状化にも強いというから、昨今よく耳にする南海トラフ地震などへの備えとしても安心だ。また撤去も簡単で、将来的に土地・建物を売却したり、建て替えたりする際にも余分なコストがかからないという。保証も充実していて、地盤免震保証は20年。建物初期保証は20年というから心強い。
防犯への備え
セキュリティ対策としては、外部から侵入しにくい高窓や縦格子などの設計上の工夫に加えて、スマートホームIotシステムを導入。玄関には２台の防犯カメラを設置している。スマホに専用アプリを入れれば、外出先からスマートフォンで施錠確認や、防犯カメラのチェックなどができる。
暑さ・寒さへの備え
床暖房にはスウェーデン生まれの「レガレット」を採用。基礎部分に張り巡らせたダクトに温風を循環させる蓄熱式の床暖房で、建物全体を隅々まで温めるので、部屋の温度差で発生する結露やヒートショック対策にも有効だ。さらに優れた耐熱性と気密性を備えた発泡ウレタン断熱材を使用していて、光熱費が大幅に削減できる。防音効果もあるというから近隣への騒音対策にもなりそうだ。
生活の質を上げる水廻り
システムキッチンはTOTOの「ザ・クラッソ」を採用。対面型のアイランドキッチンで、ダイニングやパティオ、リビングにいる家族を眺めながら料理ができる。キッチン収納には大容量のビルトイン収納「カベス」を採用。抜け感のある黒いスモークガラスの扉がスタイリッシュで、家全体のインテリアとマッチしている。
パウダールームの洗面台はTOTO「エスクア」の2ボウルタイプを設置し、忙しい朝の身支度がスムーズに行えるよう配慮されている。バスルームはTOTOのシステムバスルーム「サザナ」。ミストサウナ「ミスティ」付きで、自宅にいながら思う存分整える。
トイレは自動開閉機能の付いたもTOTOのタンクレス便器を採用。トイレットペーパーなどを収納する棚も造作されていて、棚には間接照明が埋め込まれている。
このほか、玄関には天井埋め込み型のナノイー発生器を設置。空気中に浮遊するウイルスや花粉を抑制し、気になる靴のニオイも脱臭してくれるというから心強い。エアコンやテレビ、ダイニングテーブルやソファ、ベッドなど、インテリアコーディネーターがセレクトした家具も備え付けで、契約後すぐに生活をスタートできる。
これらすべてを注文住宅で実現しようとすると、見積りは優に億を超えることだろう。気に入ればお買い得なことは間違いない。続きは現地で”注文住宅以上”の意味を体感していただきたい。
